Les étapes clés pour vendre son bien immobilier sereinement
06/08/2025Bien vendre
Vendre un bien immobilier est une démarche importante qui mérite d’être bien préparée. Pour éviter les imprévus et maximiser vos chances de réussite, voici les étapes essentielles à suivre, accompagnées de conseils pratiques.
1. 📋 Préparer son projet de vente
Avant toute chose, il est essentiel de clarifier vos objectifs : pourquoi vendez-vous ? Quel est votre calendrier ? Avez-vous un projet d’achat en parallèle ?
À faire :
- Rassembler les documents du bien (titre de propriété, diagnostics, plans…)
- Vérifier la situation juridique (copropriété, servitudes, hypothèques…)
2. 🏷️ Faire estimer son bien
Une estimation juste est la clé d’une vente réussie. Elle doit tenir compte du marché local, des caractéristiques du bien et de son état général.
Chez Lamy, vous bénéficiez d’une estimation gratuite et personnalisée en moins de 48h.
3. 📝 Choisir le bon mandat
Mandat simple ou exclusif ? Le choix du mandat détermine le niveau d’implication de l’agence et la stratégie de vente.
💡 Le mandat exclusif Lamy vous offre un accompagnement renforcé, une indemnisation si le bien n’est pas vendu sous 90 jours, et une valorisation optimale.
4. 🎯 Mettre en valeur le bien
Un bien bien présenté attire plus d’acheteurs et se vend plus vite.
À prévoir :
- Reportage photo professionnel
- Coaching avant chaque visite
- Annonces percutantes mettant en avant les points forts du bien et de son environnement
5. 📣 Diffuser l’annonce
La visibilité est essentielle. Il faut diffuser l’annonce sur les bons canaux, avec des visuels de qualité.
Lamy assure une communication multicanale : portails web, vitrines agences, mailings, panneaux, réseaux sociaux…
6. 👥 Organiser les visites
Les visites doivent être bien préparées et ciblées. Il est important de sélectionner les acheteurs sérieux et de répondre à leurs questions avec clarté.
Avec Lamy :
- Suivi en temps réel avec comptes-rendus après chaque visite
- Rendez-vous mensuels avec votre conseiller
7. 💬 Négocier et accepter une offre
Une fois une offre reçue, il faut l’analyser : prix, conditions suspensives, financement… La négociation peut être menée par l’agence pour garantir objectivité et efficacité.
8. ✍️ Signer le compromis de vente
Le compromis engage les deux parties. Il est généralement signé chez le notaire ou en agence. Il fixe les conditions de la vente et les délais.
9. 🔐 Finaliser la vente chez le notaire
L’acte authentique est signé environ 2 à 3 mois après le compromis. Le notaire vérifie tous les éléments juridiques et procède au transfert de propriété.
