Louer son logement

02/06/2026

Maintenance préventive : planifier pour éviter les urgences et protéger sa rentabilité locative

Pour un propriétaire bailleur, la rentabilité d’un investissement locatif ne dépend pas seulement du niveau de loyer perçu. Elle repose aussi sur la capacité à maintenir le bien en bon état dans la durée. Un logement bien entretenu attire davantage de locataires, se loue plus facilement et limite les dépenses imprévues. À l’inverse, un logement mal suivi peut rapidement générer des pannes, des réparations urgentes ou des périodes de vacance locative. C’est précisément pour cette raison que la maintenance préventive en immobilier devient un réflexe essentiel pour les propriétaires. Dans cet article, nous verrons pourquoi elle permet de protéger un investissement locatif et quels sont les contrôles à planifier dans un logement loué.

Louer son logement

02/06/2026

Propriétaires : les bons réflexes pour protéger votre investissement locatif et sécuriser vos loyers en cas de sinistre

Un sinistre immobilier peut survenir à tout moment dans un logement mis en location. Un dégâts des eaux, un incendie ou un incident technique peuvent rapidement perturber l’équilibre d’un investissement locatif. Au-delà des dommages matériels, ces situations peuvent entraîner des conséquences concrètes pour le propriétaire : travaux imprévus, vacance locative, loyers suspendus, démarches administratives longues ou encore conflits sur les responsabilités. Dans ce contexte, l’assurance PNO (propriétaire non occupant) est essentielle. Elle permet de couvrir certains dommages qui ne sont pas toujours pris en charge par l’assurance du locataire ou celle de la copropriété. Découvrez des réflexes simples et efficaces pour réagir face à un sinistre immobilier, limiter les pertes financières et sécuriser votre investissement dans la durée.

Louer son logement

02/06/2026

Bail mobilité : définition, fonctionnement et dans quels cas l’utiliser ?

Le bail mobilité est un contrat de location meublée de courte durée créé pour répondre aux besoins de logement temporaire. Ce dispositif offre davantage de souplesse aux locataires tout en permettant aux propriétaires de louer leur logement meublé sur des périodes courtes. Cependant, ce type de location implique aussi des contraintes : rotation plus fréquente des locataires, gestion administrative plus active ou encore risque de vacance locative entre deux occupants. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le bail mobilité pour l'exploiter au mieux !

Louer son logement

01/06/2026

Vacance locative entre deux baux : transformer un temps mort en levier

Entre deux locataires, un logement peut rester vide quelques semaines, parfois plusieurs mois. Cette période de vacance locative entre deux baux est souvent perçue comme une perte sèche pour le propriétaire. Absence de loyers, charges qui continuent de courir, incertitude… la vacance locative en immobilier est rarement bien vécue. Pourtant, cette période peut devenir une opportunité ! Bien utilisée, elle permet une remise en location plus performante. Encore faut-il savoir quoi faire, dans quel ordre, et avec quels objectifs.

Louer son logement

06/05/2026

Qu’est-ce que le permis de louer ?

Dans certaines communes, les propriétaires doivent obtenir une autorisation avant de louer leur logement. Ce dispositif, appelé permis de louer, permet aux collectivités de contrôler l’état des logements afin de lutter contre l’habitat indigne. Pour les bailleurs, cela implique de nouvelles démarches avant la mise en location.

Louer son logement

06/05/2026

Décisions d’assemblée générale en copropriété : ce qu'un bailleur doit anticiper

Quand vous investissez dans un bien en copropriété, vous ne décidez pas seul. Une partie des choix se fait en assemblée générale. Et ces décisions peuvent avoir des effets immédiats sur votre investissement locatif. Travaux votés, hausse des charges, nouvelles règles d’usage ou appels de fonds importants : chaque décision d’assemblée générale en copropriété peut modifier votre rentabilité. Pourtant, beaucoup de bailleurs découvrent ces impacts trop tard ...

Louer son logement

06/05/2026

Logement inhabitable en cours de location : les bons réflexes

Un logement loué peut devenir inhabitable du jour au lendemain. Un dégât des eaux important, un incendie, une panne de chauffage en hiver ou encore un problème d’insalubrité peuvent rendre un bien impropre à l’habitation. Dans ces situations, le bailleur se retrouve face à une urgence : protéger son locataire, respecter la loi et limiter les conséquences financières. Les enjeux sont immédiats. Faut-il suspendre le loyer ? Le locataire doit-il être relogé ? Qui est responsable des réparations ? Quel rôle jouent les assurances ou le syndic ? Notre article vous permet de connaître les bons réflexes à adopter !

Louer son logement

28/04/2026

Investissement locatif : la tension locative, un indicateur clé pour identifier un secteur vraiment rentable

Avant d’investir dans un bien immobilier destiné à la location, il est indispensable d’analyser le marché local. Toutes les zones n’offrent pas les mêmes perspectives en matière de rentabilité, et certaines peuvent présenter un risque plus élevé de vacance locative. Parmi les indicateurs les plus utiles pour évaluer le potentiel d’un investissement figure la tension locative, mesurant l’équilibre entre l’offre de logements disponibles et la demande des locataires dans un secteur donné. Pour un investisseur, il s’agit d’un repère fiable afin de choisir un emplacement pertinent pour sécuriser son investissement locatif.

Louer son logement

27/04/2026

Notre guide complet pour un premier investissement immobilier réussi

Se lancer dans un premier investissement immobilier est une phase à la fois excitante et pleine de questionnements. Entre le choix du bien, le financement, la fiscalité et la gestion locative, il est en effet facile de se sentir dépassé. Pourtant, investir dans l’immobilier reste l’un des moyens les plus sûrs et les plus accessibles pour se constituer un patrimoine durable et préparer l’avenir. Notre guide pratique vous donne des informations claires pour définir vos objectifs, trouver le bon bien et optimiser sa rentabilité.

Louer son logement

21/04/2026

Immeuble en monopropriété : quelle gestion choisir pour sécuriser les loyers et améliorer le rendement ?

Un immeuble en monopropriété est un immeuble détenu par un seul propriétaire. Ce type d’investissement permet de garder la main sur toutes les décisions et d’optimiser la rentabilité d’un immeuble locatif. Mais gérer seul un immeuble implique aussi de nombreuses responsabilités : gestion locative, suivi technique, obligations réglementaires ou gestion des loyers. Le propriétaire doit alors choisir entre gestion en direct ou gestion déléguée à un professionnel. Ce choix peut avoir un impact direct sur la sécurité des loyers et la performance de l’investissement.

Louer son logement

01/04/2026

Procédure d’impayés : combien ça coûte vraiment à un propriétaire bailleur ?

Un loyer impayé ne se limite jamais à un simple retard de paiement. Pour un propriétaire bailleur, il peut rapidement devenir un enchaînement de démarches longues, coûteuses et stressantes. Commandement de payer, intervention d’huissier, recours à un avocat, audience au tribunal, délais judiciaires… la procédure peut durer plusieurs mois, parfois plus d’un an. Pendant ce temps, les loyers ne rentrent plus, les charges continuent et l’équilibre financier de l’investissement est fragilisé. Notre article vous propose un décryptage clair : quelles sont les étapes d’une procédure d’impayés ? Combien cela coûte ? Combien de temps cela dure ? Et surtout, comment éviter de supporter seul ces risques grâce à une solution de gestion locative sécurisée comme le Mandat à loyer garanti Lamy ?

Louer son logement

01/04/2026

Résiliation bail sous‑location illégale : quels recours pour le bailleur ?

La sous-location peut sembler anodine lorsqu’elle est autorisée et encadrée. Mais lorsqu’elle est pratiquée sans l’accord du propriétaire, elle devient un véritable problème. Perte de contrôle sur l’occupation du logement, risques de dégradations, difficultés en cas d’impayés : la sous-location interdite expose le bailleur à des conséquences juridiques et financières importantes. Face à cette situation, beaucoup de propriétaires hésitent : comment prouver les faits ? Quelles démarches engager ? Faut-il résilier le bail immédiatement ? Découvrez quels sont vos droits, quelles preuves réunir et quels recours engager pour reprendre rapidement la maîtrise de votre bien, tout en évitant les erreurs de procédure.

Louer son logement

19/03/2026

Investissement locatif ou achat de sa résidence principale : comment choisir ?

Acheter pour habiter ou acheter pour louer : beaucoup hésitent entre ces deux options. On pense souvent qu’il faut choisir. Pourtant, selon votre situation, votre épargne et vos projets, les deux peuvent s’articuler. Entre stabilité, fiscalité et construction de patrimoine, les enjeux sont différents. Ce guide vous aide à comprendre quelle stratégie patrimoniale immobilière correspond le mieux à votre profil.

Louer son logement

19/03/2026

Investissement locatif senior : comment investir et gérer sereinement lorsqu’on avance en âge

Passé 55 ou 60 ans, l’investissement immobilier ne se regarde plus de la même façon. Les priorités évoluent. La préparation de la retraite devient concrète. Les questions de revenus complémentaires, de transmission et de tranquillité prennent le dessus. Faut-il encore investir ? Peut-on emprunter après 60 ans ? Comment limiter les contraintes au quotidien ? Et surtout, comment continuer à percevoir des loyers sans subir la gestion ? Notre article vous explique comment tirer profit d'un investissement locatif senior, sécuriser ses revenus et alléger la gestion grâce à un accompagnement complet.

Louer son logement

13/03/2026

Effort d’épargne en immobilier : l’indicateur clé pour évaluer un investissement locatif

Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, la vraie question est : combien allez-vous réellement payer chaque mois ? L’effort d’épargne immobilier correspond à la part de la mensualité que le loyer ne couvre pas. Autrement dit, la somme que vous devrez sortir de votre poche pour équilibrer votre investissement. Souvent mal compris, cet indicateur conditionne pourtant la faisabilité réelle d’un projet locatif. Découvrez son rôle, son calcul, les éléments qui le font varier et les solutions pour le réduire, notamment grâce à une estimation fiable du loyer avec Lamy.