Louer son logement

06/08/2025

Taxe Foncière 2025 : comprendre son fonctionnement et les nouveautés cette année

La taxe foncière est un impôt incontournable pour tout propriétaire immobilier en France. En 2025, plusieurs évolutions viennent modifier son calcul et ses modalités. Voici un guide clair pour comprendre son fonctionnement, anticiper les hausses et connaître les dispositifs d’exonération.

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18/07/2025

Comment sélectionner un locataire qui va payer ses loyers à temps ?

Louer un bien immobilier peut être une excellente source de revenus. Mais encore faut-il éviter de choisir un locataire qui ne paie pas ses loyers à temps. Pour beaucoup de propriétaires bailleurs, la crainte de tomber sur un mauvais payeur est réelle. Un impayé peut rapidement devenir problématique, tant sur le plan financier que personnel. Alors, comment faire le bon choix dès le départ ? La réponse est simple : la meilleure solution pour éviter ce genre de situation est de passer par une agence immobilière. Grâce à son expérience, son savoir-faire et ses outils professionnels, elle vous permet de sélectionner des candidats sérieux et fiables.

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18/07/2025

Protéger mes loyers : comment fonctionne une assurance loyer impayé ?

En tant que propriétaire bailleur, la gestion d'un bien immobilier locatif peut s'avérer risquée, notamment lorsqu’il s’agit de s'assurer que les loyers seront versés en temps et en heure. Parmi les solutions les plus courantes pour protéger ses loyers, l'assurance loyer impayé (GLI) se présente comme une option intéressante. Mais comment fonctionne-t-elle exactement et quelles sont ses limites, notamment face à d'autres solutions telles que le Mandat à Loyer Garanti de LAMY Immobilier ?

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18/07/2025

Agence immobilière : la bonne solution pour éviter l'impayé et protéger mes loyers ?

Pour de nombreux propriétaires bailleurs, le risque d’impayé de loyer est une véritable source d'inquiétude. Lorsqu'un locataire ne paie plus, les conséquences financières peuvent être lourdes : perte de revenus, frais juridiques, démarches et délais pour récupérer son bien… C’est pourquoi il est important de sécuriser la mise en location dès le départ. Mais alors, faire appel à une agence immobilière peut-il vraiment protéger mes loyers ? Même si les agences sont parfois jugées trop coûteuses, elles offrent pourtant de nombreux avantages dans ce type de situation.

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30/06/2025

Le logement conventionné : c'est quoi ?

Que diriez-vous de sacrifier une partie de votre rentabilité locative pour bénéficier d’une forte déduction fiscale en contrepartie ? C’est ce que vous permet une convention avec l’État. Pour les logements anciens, le calcul est souvent avantageux. En choisissant de louer un logement conventionné, payez moins d’impôts en respectant quelques contraintes de location (montant du loyer maximal, choix du locataire, engagement locatif, etc.). Lamy vous explique !

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30/06/2025

Intermédiation locative (IML) : définition et fonctionnement

L’intermédiation locative permet à un propriétaire de louer un bien immobilier via un tiers social pour loger dignement et en toute confiance des ménages en difficulté financière. L’organisme d’intermédiation locative agréé par l’État ou l’Anah sécurise la relation et garantit le versement des loyers pour le propriétaire. Des avantages fiscaux sont aussi à la clé pour le bailleur. Lamy vous explique le fonctionnement de l’IML.

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26/06/2025

Comment protéger mes loyers en tant que propriétaire ?

Comment protéger mes loyers ? Telle est la priorité de tout propriétaire bailleur. Pourtant, malgré un bon dossier de location et un candidat locataire solvable, les loyers impayés restent une réalité fréquente : retards de paiement, litige avec le locataire ou prolongation du préavis, ces situations stressantes font désormais partie du quotidien de nombreux bailleurs. Comment éviter ces aléas sans y laisser du temps et de l’énergie ? Entre assurance loyer impayé, garantie Visale ou caution solidaire, les options sont nombreuses, mais leur efficacité varie. Il existe pourtant une solution vraiment sécurisante proposée par les agences LAMY Immobilier qui garantit le versement des loyers à date fixe et sans risque. Explications.

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26/06/2025

Les impayés de loyer en France : la situation en 2025

Les impayés de loyer représentent, en 2025, une préoccupation importante pour les propriétaires bailleurs. Entre difficultés économiques, augmentation des fraudes et allongement des procédures, la tension monte dans un contexte déjà fragile. Pour les propriétaires, les conséquences sont lourdes : perte de revenus, stress, procédures complexes... L'objectif de cet article est de dresser un état des lieux des impayés de loyer en France en 2025, tout en analysant leurs causes et en proposant des solutions concrètes pour y remédier.

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18/06/2025

Comment éviter la vacance locative ?

Se retrouver sans locataire et donc subir de la vacance locative est la principale préoccupation en tant que propriétaire. En effet, l’absence de locataire signifie également l’absence de loyer. Comment faire pour éviter ces périodes de vacances locatives ? Il y a donc un certain nombre de réflexes afin d’avoir un logement attractif et retrouver un locataire facilement ! Afin d’éviter de vivre une telle situation, dans cet article, nous vous donnons des conseils pour rendre votre logement attractif et trouver plus facilement de nouveaux locataires.

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18/06/2025

Loi Elan : les changements entre bailleurs et locataires

La loi Elan (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a été promulguée le 24 novembre 2018. Nouveau bail, encadrement des loyers, location touristique… tout ce que vous devez savoir en tant que bailleur dans cet article.

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12/06/2025

Le calcul des honoraires agences

Propriétaires et locataires, découvrez comment la loi ALUR a rééquilibré et plafonné les frais d’agence pour plus de transparence et d’équité. Découvrez notre décryptage de ce sujet dans cet article.

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10/06/2025

Pourquoi confier la gestion de vos biens en location à une agence immobilière ?

Faire appel à une agence immobilière pour gérer votre bien, c’est sécuriser votre investissement grâce à l’expertise juridique et financière de professionnels. Vous gagnez du temps en déléguant la sélection des locataires, la perception des loyers et la coordination des interventions. Enfin, vous optimisez la rentabilité de votre patrimoine tout en évitant les aléas administratifs et les impayés.

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10/06/2025

Fixer le prix de son loyer

Lors de la mise en location du logement se pose la question du montant du loyer. Comment le fixer ? En principe, vous êtes libre d’en déterminer le montant, sauf dans certains cas prévus par la loi.

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10/06/2025

La déclaration de revenus locatifs

Location meublée, location non meublée : vous avez investi dans l’immobilier et souhaitez savoir comment reporter les loyers perçus sur votre déclaration de revenus ? Découvrez, étape par étape et selon votre situation comment procéder !

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10/06/2025

La garantie loyer impayée

La garantie loyers impayés (ou GLI) permet au bailleur de se prémunir en cas de défaillance du locataire. Et elle ne se limite pas seulement au remboursement des loyers !