Louer son logement

10/02/2026

Faut‑il faire appel à un expert‑comptable pour son investissement immobilier ?

Lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif, la question de la comptabilité arrive rapidement. Régime fiscal à choisir, déclarations à remplir, charges à déduire, amortissements à calculer : les règles varient fortement selon le type de bien et le statut du bailleur. Beaucoup de propriétaires hésitent alors à faire appel à un expert-comptable, sans savoir si cette démarche est réellement utile ou simplement source de coûts supplémentaires. Notre article a pour objectif d’aider chaque propriétaire à prendre une décision adaptée en fonction de la complexité de son investissement.

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10/02/2026

Déclaration des revenus fonciers : ce que les bailleurs doivent absolument savoir

Chaque année, de nombreux propriétaires bailleurs doivent déclarer leurs revenus fonciers. Pourtant, cette démarche reste source d'interrogations. Que faut-il réellement déclarer ? Quelles charges peuvent être déduites ? Faut-il opter pour le micro foncier ou le régime réel ? Entre les règles fiscales et les notions de travaux déductibles, les risques d’erreur sont fréquents. Celles-ci peuvent entraîner des redressements fiscaux ou, à l’inverse, une perte d’avantages auxquels le bailleur aurait droit. 🔎 Notre article a pour objectif de donner aux propriétaires investisseurs des repères clairs et immédiatement exploitables afin de sécuriser leur déclaration de revenus fonciers et d’anticiper les bonnes décisions dès le début de l’année.

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06/02/2026

Peut‑on récupérer un logement loué ? Les conditions à connaître absolument

Récupérer un logement loué ne relève pas d’une décision libre du propriétaire. Le droit locatif encadre strictement les situations dans lesquelles un bailleur peut donner congé à son locataire. En pratique, de nombreux propriétaires découvrent trop tard que leur congé est irrégulier : motif non valable, délai non respecté, mentions incomplètes ou protection spécifique du locataire ignorée. Ces erreurs entraînent souvent l’annulation de la procédure, voire des litiges longs et coûteux. Notre article a pour objectif d’expliquer, de manière simple et concrète, dans quels cas un propriétaire peut réellement récupérer un logement loué, sous quelles conditions et avec quelles précautions.

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06/02/2026

Les indicateurs clés pour calculer la rentabilité de votre investissement locatif

De nombreux propriétaires évaluent la réussite et la rentabilité de leur investissement locatif à partir d’un seul chiffre : le loyer encaissé. Or, cette approche donne une vision partielle, parfois trompeuse, de la réalité économique du bien. Charges, vacance, crédit, fiscalité : autant d’éléments qui influencent directement la rentabilité réelle, mais qui restent souvent mal suivis. Piloter un investissement locatif ne signifie pas multiplier les calculs complexes. Il s’agit avant tout d’identifier quelques indicateurs simples, fiables et réguliers. Notre article vous permet de comprendre la performance financière d’un bien locatif afin de pouvoir ajuster votre stratégie le cas échéant.

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26/01/2026

Nos conseils pour un patrimoine bien mené : comment gérer plusieurs biens locatifs efficacement ?

Détenir plusieurs biens locatifs est une réussite patrimoniale, mais la gestion au quotidien devient vite complexe. Loyers, travaux, fiscalité, charges, vacance locative..., chaque logement nécessite du suivi. Sans méthode, les risques augmentent et la rentabilité se réduit. Il existe pourtant des solutions simples pour reprendre le contrôle de son patrimoine. Grâce à notre article sur la gestion multi biens locatifs organisez votre investissement pour gagner en sérénité et sécuriser des revenus réguliers.

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16/01/2026

Investir en copropriété : nos conseils pour optimiser votre rentabilité

Investir en copropriété permet de développer un patrimoine immobilier avec un fonctionnement collectif. Ce modèle peut cependant réduire la rentabilité si les charges, les travaux ou les décisions de la copropriété ne sont pas anticipés. L’objectif de cet article est d’expliquer simplement ce que signifie investir en copropriété pour un bailleur, les postes de coûts à surveiller, les bonnes pratiques pour améliorer la rentabilité et l’intérêt de confier sa gestion locative à un acteur qui maîtrise aussi la copropriété comme Lamy.

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15/01/2026

Vous êtes propriétaire bailleur : connaissez-vous l’assurance PNO ?

Beaucoup de propriétaires pensent être protégés grâce à l’assurance habitation du locataire. Pourtant, en cas d’incendie, de dégâts des eaux ou pendant une vacance locative, cette assurance ne couvre pas toujours le logement ni la responsabilité du bailleur. L’assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) protège le propriétaire dans ces situations, en couvrant le bien lui-même et la responsabilité civile liée au logement.

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11/01/2026

La fiscalité de la location meublée non professionnelle (LMNP)

La location meublée non professionnelle (LMNP) est une solution largement utilisée par les propriétaires bailleurs. Ce régime permet de mettre en location un logement équipé de tout le nécessaire pour la vie quotidienne, en bénéficiant d’une fiscalité spécifique. Pourtant, les règles fiscales évoluent chaque année et la distinction entre micro BIC, régime réel, amortissements et calcul de la plus-value n’est pas toujours simple à comprendre. 🎯 L’objectif de notre article est de vous expliquer les bases fiscales du LMNP de façon claire et accessible.

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09/01/2026

Bail étudiant : qu’est-ce que c’est et comment ça fonctionne ?

Le bail étudiant est un contrat de location conçu pour répondre aux besoins de logement des étudiants et des jeunes actifs en formation. Sa particularité tient à sa durée limitée à 9 mois, sans reconduction automatique, ce qui le distingue des baux classiques de 1 an (meublé) ou de 3 ans (vide). Ce type de contrat peut représenter une solution efficace pour sécuriser une location, limiter la vacance locative et adapter son bien à une forte demande. Notre article vous explique le fonctionnement du bail étudiant, ses différences avec les autres baux, les obligations du bailleur et les avantages liés à ce type de location.

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07/01/2026

Qu’est-ce que les charges locatives et comment bien les fixer ?

Les charges locatives représentent une part importante du budget d’un logement mis en location. Elles couvrent des dépenses liées à l’entretien courant du bien, aux services collectifs et à certaines consommations. Pourtant, de nombreux bailleurs peinent à identifier précisément ce qui est récupérable auprès du locataire et ce qui reste à leur charge. Une estimation imprécise peut créer des tensions, conduire à des demandes de remboursement ou générer des pertes financières. Comprendre le fonctionnement des charges locatives, s’appuyer sur les règles officielles et assurer une régularisation annuelle claire permet de sécuriser la relation bailleur-locataire.

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07/01/2026

Nos conseils pour gérer un logement à distance sans stress

Gérer un logement à distance peut devenir compliqué quand on habite loin : visites, travaux, échanges avec le locataire… Chaque étape demande du temps et une bonne organisation. Le risque de vacance et de frais imprévus augmente si la gestion n’est pas structurée. Pourtant, il existe des solutions simples pour rester serein et protéger votre investissement. Outils digitaux, délégation à une agence locale, gestion complète avec un professionnel : tout permet de louer sans stress, même à des centaines de kilomètres. 🔎 Découvrez tous les conseils pratiques pour garder une bonne relation avec votre locataire et assurer la rentabilité de votre bien.

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24/12/2025

5 astuces pour réduire ses charges en hiver

L’hiver rime souvent avec budget qui grimpe : chauffage, eau chaude, petites pannes qui s’accumulent… Mais avec quelques actions ciblées et une bonne coordination bailleur–occupant, on peut réduire durablement les charges tout en préservant la qualité du logement. Voici notre guide pratique, testé et approuvé.

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08/12/2025

Optimiser la rentabilité de son investissement immobilier : les leviers incontournables

🚨 Améliorer la rentabilité d’un investissement immobilier ne dépend pas d’un seul facteur. C’est l’ensemble du projet qui compte : niveau du loyer, présentation du logement, choix fiscal, financement et gestion quotidienne. Beaucoup de propriétaires se concentrent sur le prix d’achat, alors que la performance réelle se construit sur la durée, grâce à des décisions cohérentes et un suivi régulier. 🔎 Notre article vous explique comment un bailleur peut augmenter ses revenus et sécuriser son bien à long terme, notamment grâce à l’accompagnement proposé par Lamy via le Mandat à Loyer Garanti et son offre de gestion locative.

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08/12/2025

Premier investissement immobilier : les erreurs à éviter pour préserver sa rentabilité

Se lancer dans un premier investissement immobilier est toujours motivant, mais les erreurs arrivent vite lorsque l’on manque d’expérience. Mauvaise analyse du marché, choix fiscal inadapté, loyer mal calibré ou gestion improvisée…, ces situations peuvent réduire la rentabilité d’un projet pourtant prometteur. Notre guide a pour objectif d’aider les nouveaux investisseurs à repérer les pièges les plus courants, adopter les bons réflexes dès le départ et comprendre pourquoi une gestion professionnelle reste la solution la plus fiable pour sécuriser ses revenus locatifs.

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08/12/2025

Propriétaire bailleur : les obligations légales et fiscales à connaître

Louer un logement implique bien plus que de remettre les clés à un locataire. En tant que propriétaire bailleur, vous devez respecter un ensemble de règles légales, fiscales et administratives. Diagnostics obligatoires, conformité du logement, rédaction du bail, gestion des réparations, encadrement des loyers, déclaration des revenus…, les obligations sont nombreuses et peuvent rapidement devenir source d’erreurs si l’on n’est pas bien accompagné. Notre article vous aide à comprendre ces responsabilités et vous montre comment la gestion locative Lamy permet de louer en toute sécurité.