Louer son logement

08/12/2025

Loyer impayé : comment protéger ses revenus locatifs ?

Le loyer impayé fait partie des situations que redoutent le plus les propriétaires. Un versement qui n’arrive pas, et c’est toute l’organisation financière qui se dérègle : crédit, charges, travaux, trésorerie… Pour beaucoup, cette situation devient vite source de stress et de perte de temps. Découvrez les différentes solutions pour limiter le risque d’impayé : caution solidaire, relances, procédures judiciaires ou assurance loyers impayés. Elles offrent une certaine protection, mais ne garantissent pas toujours un revenu stable. C’est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent aujourd’hui une approche plus simple et plus fiable avec le mandat à loyer garanti de Lamy : une gestion professionnelle avec un loyer versé chaque mois, quoi qu’il arrive.

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08/12/2025

Loyer impayé : comment sécuriser son investissement locatif et éviter tout risque ?

Un propriétaire bailleur doit pouvoir compter sur un revenu stable. Pourtant, le risque d’impayé de loyer reste la principale inquiétude. Ce guide détaille une méthode simple et complète pour éviter un loyer non versé : sélection du locataire, garanties adaptées, bail conforme, suivi rigoureux et gestion locative professionnelle. Le mandat à loyer garanti Lamy est la solution la plus fiable pour être payé chaque mois.

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08/12/2025

Confier son bien à une agence pour éviter le loyer impayé : avantages, limites et vraie valeur ajoutée

Confier la gestion de son logement à une agence fait souvent hésiter : peur des frais, envie de garder la main, doute sur l’utilité réelle. Pourtant, la gestion locative professionnelle apporte une vraie sécurité face au risque d’impayé de loyer, aux obligations légales et aux démarches du quotidien. Découvrez les avantages, les limites et les services qui donnent une vraie valeur ajoutée.

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08/12/2025

Location vide ou meublée : comment investir dans l’immobilier en choisissant la meilleure option ?

Choisir entre une location vide ou une location meublée n’est pas une question de préférence personnelle : c’est un vrai choix stratégique pour un propriétaire bailleur. Chaque option entraîne des différences de loyer, de fiscalité, de turnover, de vacance locative et de contraintes légales. Découvrez les avantages et les limites des deux modèles, les impacts fiscaux, les obligations à respecter et les profils pour lesquels chaque solution fonctionne le mieux. 🎯 L’objectif est simple : vous donner une vision claire pour décider en toute sérénité et investir avec une rentabilité optimisée.

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08/12/2025

Investir dans l’immobilier : comment faire les bons choix pour préserver la rentabilité ?

La fiscalité conditionne une part essentielle de la performance d’un investissement immobilier. Entre location nue, meublée, micro-régime, réel, Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), Location Meublée Professionnelle (LMP) ou encore détention en Société Civile Immobilière (SCI), chaque option présente des implications spécifiques qui peuvent renforcer ou diminuer la rentabilité nette. Découvrez dans cet article une vision d’ensemble de ces mécanismes, accompagnée de comparatifs concrets pour illustrer l’impact réel des choix fiscaux et rappeler l’importance d’un accompagnement expert.

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08/12/2025

Logement classé F ou G : quelles solutions pour continuer à louer ?

La réforme du DPE 2026 va redéfinir le classement énergétique des logements, en particulier pour les biens classés F et G. Le nouveau calcul, l’évolution des coefficients et la nouvelle prise en compte du chauffage électrique peuvent entraîner une requalification du logement et renforcer les risques d’interdiction de location. Pour continuer à louer, les propriétaires doivent anticiper : diagnostiquer le bien, planifier les travaux, mobiliser les aides disponibles et repositionner le logement après rénovation. Découvrez la méthode à suivre pour transformer une passoire thermique en bien conforme et attractif.

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30/10/2025

Sous-location : ce que tout propriétaire doit savoir

La sous-location est un sujet qui prête souvent à confusion. Certains propriétaires sont convaincus qu’elle est interdite dans tous les cas, quand d’autres pensent qu’elle est tolérée sous certaines conditions… mais sans vraiment savoir lesquelles. En réalité, la réponse est plus nuancée : la sous-location est autorisée par la loi, mais uniquement dans un cadre très précis. Alors, qu’entend-on exactement par sous-location ? Quelles sont les règles légales qui l’encadrent ? Et surtout, quels sont les droits et obligations du locataire… ainsi que les risques encourus pour le propriétaire ?

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30/10/2025

Un locataire peut-il demander une baisse de loyer ?

Recevoir un message ou un appel d’un locataire qui sollicite une baisse de son loyer est une situation plus fréquente qu’on ne le pense. Beaucoup de propriétaires bailleurs s’interrogent alors : est-ce légitime ? Dois-je accepter ou puis-je refuser ? En réalité, certains cas bien précis peuvent justifier une diminution de loyer, mais la majorité des demandes n’entre pas dans ce cadre. Notre article a pour objectif de faire le tri entre les situations légales où le locataire peut réellement demander une réduction de loyer du logement, et celles qui ne relèvent que d’une négociation informelle.

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30/10/2025

Travaux dans une location : quelles sont les responsabilités du propriétaire et du locataire ?

Lorsqu’un logement est mis en location, une question revient fréquemment : qui doit payer les travaux ? Beaucoup de propriétaires se sentent perdus face aux réparations, aux frais liés à la vétusté ou encore aux interventions urgentes. Pourtant, la loi encadre très clairement les responsabilités de chacun. Découvrez, dans notre guide pratique, la liste des travaux dans une location à la charge du propriétaire, et ceux qui incombent au locataire.

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23/10/2025

Quelles sont les obligations du propriétaire et du locataire ?

Lors de la signature d'un bail de location, il n’est pas toujours évident de savoir quel est le rôle de chaque partie. Le propriétaire pense parfois que tout repose sur le locataire, et le locataire estime de son côté que la majorité des responsabilités reviennent au propriétaire. Résultat : des zones floues qui peuvent parfois créer des tensions. En réalité, la loi encadre très clairement les obligations du propriétaire et du locataire. Découvrez les principales règles à connaître pour y voir plus clair !

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23/10/2025

Expulsion d'un locataire : les motifs légaux et les conditions à respecter

L’expulsion d’un locataire est un sujet qui suscite beaucoup d’idées reçues. Certains propriétaires pensent qu’il est impossible de récupérer un logement occupé par un locataire en défaut de paiement. D’autres, au contraire, estiment qu’ils sont libres de mettre fin au bail dès que les loyers ne sont plus versés. La réalité est bien différente : l’expulsion existe, mais elle répond à un cadre légal strict et à une procédure encadrée. Découvrez les motifs qui peuvent justifier une expulsion, les conditions à respecter et les étapes de la procédure.

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23/10/2025

Trêve hivernale : tout savoir en tant que propriétaire bailleur

Chaque année, entre le 1er novembre et le 31 mars, la trêve hivernale s’applique partout en France. Cette période suspend les expulsions locatives, mais beaucoup de propriétaires pensent, à tort, qu’ils n’ont plus aucun droit face à un locataire en situation d'impayé. Or, si l’expulsion est effectivement reportée, les loyers restent dus et certaines démarches peuvent continuer. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les modalités de la trêve hivernale et en quoi la gestion locative professionnelle, comme celle proposée par LAMY, permet de sécuriser vos revenus, même pendant cette période sensible.

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23/10/2025

Caution solidaire : rôle et fonctionnement

Lorsqu’un propriétaire met un bien en location, sa première inquiétude concerne souvent le risque d’impayé de loyer. Pour se protéger, la solution la plus connue reste la caution solidaire. Mais derrière cette pratique répandue se cachent de nombreuses zones d’ombre : la caution solidaire offre-t-elle vraiment une sécurité au bailleur ? Que se passe-t-il si la caution elle-même devient insolvable ? Et surtout, existe-t-il des alternatives plus fiables pour assurer la régularité des loyers ? Découvrez le mode de fonctionnement de la caution solidaire, ses limites et ses risques pour le bailleur, ainsi que des solutions professionnelles comme le Mandat à Loyer Garanti de Lamy pour sécuriser vos revenus locatifs.

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23/10/2025

Comment recouvrer vos loyers en cas d’impayé ?

Un loyer impayé peut arriver plus souvent qu’on ne le pense. Pour beaucoup de propriétaires, se retrouver face à un loyer non versé est un vrai casse-tête : quelles démarches entreprendre ? Quels délais respecter ? Comment ne pas perdre d’argent ? Dans cet article, nous allons vous expliquer pas-à-pas la procédure à suivre selon votre situation : si vous gérez votre bien seul ou si vous avez souscrit une assurance loyer impayé (GLI), sans oublier le Mandat à Loyer Garanti de Lamy qui assure le versement de vos loyers chaque mois, quoi qu’il arrive.

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06/08/2025

Taxe Foncière 2025 : comprendre son fonctionnement et les nouveautés cette année

La taxe foncière est un impôt incontournable pour tout propriétaire immobilier en France. En 2025, plusieurs évolutions viennent modifier son calcul et ses modalités. Voici un guide clair pour comprendre son fonctionnement, anticiper les hausses et connaître les dispositifs d’exonération.