Bien vendre

07/10/2026

Meilleure période pour vendre un logement : pourquoi le printemps fait la différence ?

Le marché immobilier suit un rythme saisonnier, avec des périodes plus actives que d’autres. Le printemps fait partie des moments les plus favorables pour vendre un logement. Avec le retour des beaux jours, les acheteurs sont plus présents, les visites s’intensifient et les biens se valorisent mieux. Pour un propriétaire, cette dynamique offre de réelles opportunités, à condition de préparer sa mise en vente avec soin.

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09/07/2026

Acheter ou vendre avant l'été : pourquoi est-ce le bon moment pour concrétiser son projet immobilier ?

L'idée selon laquelle le marché immobilier ralentit à l'approche des vacances d’été est largement répandue. Pourtant, les mois qui précèdent la saison estivale constituent souvent une période particulièrement favorable pour concrétiser un projet immobilier. De nombreux acquéreurs souhaitent finaliser leur achat avant la rentrée, tandis que les vendeurs profitent d'une demande encore soutenue et de conditions propices pour mettre en valeur leur logement. Que vous envisagiez d'acheter ou de vendre avant l'été, cette période offre plusieurs avantages : des acquéreurs motivés, des délais souvent mieux maîtrisés et la possibilité d'organiser sereinement son déménagement pendant les vacances. Découvrez pourquoi cette saison représente une véritable opportunité et comment optimiser votre projet immobilier avant l'été.

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06/04/2026

Avant une vente : les travaux utiles et ceux qui le sont moins

Avant de mettre en vente un bien immobilier, la question des travaux se pose rapidement. Faut-il investir pour améliorer l’attractivité ou vendre en l’état ? Entre dépenses utiles et erreurs coûteuses, une sélection réfléchie s’impose. Certains ajustements simples peuvent faire la différence, tandis que d’autres travaux ne seront jamais rentabilisés. Dans les faits, une vente réussie repose rarement sur de gros chantiers. Elle dépend surtout de la capacité à présenter un bien propre, cohérent et adapté aux attentes du marché. Avant d’engager des dépenses, mieux vaut comprendre ce qui influence réellement les acheteurs et ce qui peut freiner leur décision.

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02/02/2026

Les erreurs à éviter avant de mettre en vente

Mettre un bien en vente ne s’improvise pas. De nombreuses ventes échouent ou s’éternisent non pas à cause du marché, mais en raison d’erreurs commises dès les premières étapes du projet. Prix mal positionné, annonce peu visible, documents manquants ou stratégie absente : ces choix peuvent freiner l’intérêt des acheteurs et compliquer la transaction. Cette approche concrète vous permet d’identifier les principales erreurs à éviter avant de mettre votre logement sur le marché, afin de vendre dans de bonnes conditions et au bon prix.

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30/01/2026

Stratégies pour vendre rapidement en début d'année

Le début d’année est souvent perçu comme une période calme sur le marché immobilier. Pourtant, les mois de janvier et février offrent de réelles opportunités pour vendre plus vite, à condition d’adopter la bonne stratégie. Moins de concurrence, des acheteurs motivés et des projets déjà mûris créent un contexte favorable. Découvrez pourquoi vendre en début d’année peut être un choix pertinent et bénéficiez de conseils simples, concrets et efficaces pour accélérer la vente d’un bien immobilier.

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29/10/2025

L’art de créer un coup de cœur immobilier : séduire un acheteur dès la première visite

Vendre un bien ne se limite pas à publier une annonce : c’est avant tout une question de ressenti et d’émotion. Lorsqu’un acheteur franchit la porte, il doit pouvoir se projeter et s’imaginer y vivre. Le coup de cœur se joue souvent dans les toutes premières minutes. Chez Lamy, nous accompagnons les vendeurs pour que chaque visite devienne une opportunité de convaincre et de valoriser leur bien. Voici comment transformer votre logement en véritable déclencheur d’envie.

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29/10/2025

Améliorer son DPE avant une vente : les solutions pour mieux vendre en 2026

Aujourd’hui, vendre un bien immobilier ne se joue pas uniquement sur la localisation ou le prix. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est devenu un critère central pour les acheteurs. En 2026, les nouvelles réglementations accentuent encore son importance : un logement mal classé (F ou G) peut perdre jusqu’à 20 % de sa valeur et se vendre beaucoup plus lentement. À l’inverse, un DPE correct ou amélioré attire plus d’acheteurs et permet de négocier à la hausse.

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14/10/2025

Et si c’était le bon moment pour vendre ?

Avec les évolutions du marché immobilier, les incertitudes économiques et les nouvelles attentes des acheteurs, vendre son bien peut sembler risqué… ou au contraire, être une opportunité à saisir. Alors, comment savoir si le moment est bien choisi ?

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06/08/2025

Les étapes clés pour vendre son bien immobilier sereinement

Vendre un bien immobilier est une démarche importante qui mérite d’être bien préparée. Pour éviter les imprévus et maximiser vos chances de réussite, voici les étapes essentielles à suivre, accompagnées de conseils pratiques.

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06/08/2025

Mandat Simple ou Mandat Exclusif : quel choix pour vendre son bien immobilier ?

Lorsqu’un propriétaire décide de vendre son bien, l’une des premières décisions à prendre concerne le type de mandat à signer avec une agence immobilière. Faut-il opter pour un mandat simple, plus souple, ou un mandat exclusif, plus engageant ? Voici un comparatif complet pour vous aider à faire le bon choix.

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10/07/2025

Le diagnostic amiante : le guide complet pour vendre

Vous étudiez actuellement les différents diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser dans le cadre de la future vente de votre bien immobilier ? L’heure est venue d’aborder le cas du diagnostic amiante ! Est-il obligatoire ? Quel est son coût ? Quelle est sa durée de validité ?

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10/07/2025

Le diagnostic ERNMT : ce qu'il faut savoir

Vous effectuez actuellement tous les diagnostics nécessaires pour la future vente de votre bien immobilier ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur le diagnostic immobilier ERNMT. Sachez toutefois qu'il a été remplacé par l'ERP, État des Risques et Pollutions depuis le 3 août 2018.

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10/07/2025

Hauteur sous plafond et loi Carrez : règles et calculs

On a souvent l’habitude, pour parler de la surface d’un logement, d’utiliser l’expression ""surface loi Carrez"". La loi Carrez, de son vrai nom ""loi améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété"", adoptée en décembre 1996, a en effet participé à définir clairement la surface privative d’un logement. La hauteur sous plafond en est un des critères déterminants. Mais elle ne s’applique pas au mesurage de tous les biens immobiliers, et ne concerne que la vente de lots en copropriété.

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10/07/2025

Le diagnostic plomb : quand est-il obligatoire et comment le réaliser ?

Vous préparez actuellement la prochaine vente de votre logement en remplissant dûment le dossier diagnostic technique immobilier. Mais avez-vous pensé au diagnostic plomb ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir en matière de durée de validité, d’obligation et du prix du diagnostic plomb.

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10/07/2025

Le diagnostic acoustique : le guide complet

Vous vous apprêtez à vendre votre logement pour acheter. Pensez à valoriser votre bien ! Hormis le home staging, l’isolation phonique est aussi un facteur d’achat important pour le futur acquéreur. Découvrez donc tout ce qu’il faut savoir sur le diagnostic acoustique pour le particulier.