Mandat Simple ou Mandat Exclusif : quel choix pour vendre son bien immobilier ?
06/08/2025Bien vendre
Lorsqu’un propriétaire décide de vendre son bien, l’une des premières décisions à prendre concerne le type de mandat à signer avec une agence immobilière. Faut-il opter pour un mandat simple, plus souple, ou un mandat exclusif, plus engageant ? Voici un comparatif complet pour vous aider à faire le bon choix.

Lorsqu’un propriétaire décide de vendre son bien, l’une des premières décisions à prendre concerne le type de mandat à signer avec une agence immobilière. Faut-il opter pour un mandat simple, plus souple, ou un mandat exclusif, plus engageant ? Voici un comparatif complet pour vous aider à faire le bon choix.
🔍 Qu’est-ce qu’un mandat immobilier ?
Un mandat de vente est un contrat signé entre un propriétaire et une ou plusieurs agences immobilières. Il autorise l’agence à commercialiser le bien, organiser les visites et négocier la vente. Il existe plusieurs types de mandats, mais les deux principaux sont :
- Le mandat simple : le propriétaire peut confier son bien à plusieurs agences et vendre par lui-même.
- Le mandat exclusif : une seule agence est habilitée à vendre le bien pendant une durée déterminée
✅ Avantages du mandat exclusif
- Implication maximale de l’agence : campagnes marketing ciblées, photos professionnelles, visites qualifiées.
- Meilleure valorisation du bien : perception de rareté, cohérence des annonces.
- Suivi personnalisé : comptes-rendus réguliers, interlocuteur unique.
- Vente plus rapide : les biens en exclusivité se vendent en moyenne deux fois plus vite
⚠️ Inconvénients du mandat exclusif
- Engagement fort : le vendeur ne peut vendre par lui-même.
- Moins de liberté : dépendance à une seule agence.
- Risque si l’agence est peu performante : il faut bien choisir son partenaire.
✅ Avantages du mandat simple
- Grande liberté : possibilité de vendre seul ou via plusieurs agences.
- Exposition large : le bien est visible dans plusieurs vitrines.
- Souplesse contractuelle : résiliation plus facile, peu de pénalités
⚠️ Inconvénients du mandat simple
- Moins d’implication des agences : elles investissent moins sans garantie de commission.
- Multiplicité des annonces : confusion possible chez les acheteurs.
- Risques de conflits : sur l’origine de l’acheteur ou les prix affichés
🏠 Le Mandat Exclusif Lamy : L’efficacité au service de votre vente
Chez Lamy, notre mandat exclusif est bien plus qu’un simple contrat : c’est un engagement fort pour vendre votre bien rapidement et dans les meilleures conditions. Voici ce qui le rend unique :
🚀 Mettre tout en œuvre pour vendre vite et bien
- Estimation gratuite et personnalisée en moins de 48h
- Indemnisation jusqu’à 3 500 € si votre bien n’est pas vendu sous 90 jours
🎯 Valorisation optimale de votre bien
- Annonces de qualité mettant en avant les points forts du bien et de son environnement
- Reportage photo professionnel réalisé par un photographe
- Coaching personnalisé avant chaque visite
- Communication percutante : portails web, vitrines d’agences, mailings ciblés, panneaux, réseaux sociaux…
📊 Suivi transparent et réactif
- Comptes-rendus personnalisés après chaque visite
- Rendez-vous mensuels avec votre conseiller immobilier Lamy
- Réponse garantie sous 48h à toutes vos questions
🔐 Une vente sécurisée
- Sélection rigoureuse des acquéreurs pour garantir leur fiabilité
- Accompagnement complet jusqu’à la signature chez le notaire
💬 “Avec le mandat exclusif Lamy, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, d’une visibilité maximale et d’un engagement de résultat.”
🧠 Comment choisir ?
Voici quelques questions clés à se poser :
- Ai-je le temps et les compétences pour vendre seul ?
- Le marché est-il tendu ou calme dans ma zone ?
- Ai-je confiance en une agence en particulier ?
- Souhaite-je une vente rapide ou maximiser le prix ?
💡 Conseil pro : Dans un marché tendu, le mandat simple peut suffire. Dans un marché plus calme ou pour un bien atypique, le mandat exclusif est souvent plus efficace.
🗝️ À retenir
- Le mandat simple offre liberté et souplesse, mais peut ralentir la vente.
- Le mandat exclusif favorise une vente rapide et qualitative, mais demande confiance et engagement.