Taxe Foncière 2025 : comprendre son fonctionnement et les nouveautés cette année

📌 Qu’est-ce que la taxe foncière ?

La taxe foncière est un impôt local dû par les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier au 1er janvier de l’année d’imposition. Elle concerne :

• Les propriétés bâties : maisons, appartements, locaux commerciaux, industriels, etc.
• Les propriétés non bâties : terrains agricoles, friches, espaces naturels. 

Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien, c’est-à-dire le loyer théorique qu’il pourrait générer s’il était loué. Cette base est ensuite revalorisée chaque année et multipliée par les taux votés par les collectivités locales (commune, département, etc.). 

📈 Ce qui change en 2025

🔹 Revalorisation des valeurs locatives
En 2025, la revalorisation nationale des valeurs locatives est fixée à +1,68 %, selon l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). Cela entraîne mécaniquement une hausse de la taxe foncière pour la majorité des propriétaires.

Exemple : Une valeur locative de 10 000 € en 2024 devient 10 168 € en 2025. Si le taux d’imposition est de 20 %, la taxe passe de 2 000 € à 2 033,60 €.

🔹 Réforme des plafonds et dégrèvements
Le gouvernement a revalorisé les plafonds de revenus permettant de bénéficier d’exonérations ou de dégrèvements. Par exemple : 

• Pour une personne seule : plafond à 12 704 €.
• Pour un couple (2 parts fiscales) : plafond à 19 490 €. 

Les retraités âgés de 65 à 75 ans peuvent bénéficier d’un dégrèvement de 100 €, sous conditions de revenus et d’occupation du logement comme résidence principale.

🧾 Exonérations et réductions possibles

En 2025, certains allègements fiscaux sont reconduits ou renforcés. Plusieurs dispositifs permettent de réduire ou supprimer la taxe foncière :

• Exonération totale pour les titulaires de l’ASPA, AAH ou les personnes âgées de plus de 75 ans sous conditions de revenus. 
• Exonération temporaire (2 ans) pour les constructions neuves ou reconstructions.
• Exonération écologique (3 ans) pour travaux d’économie d’énergie, si votée par la collectivité.
• Dégrèvement pour logement inoccupé (minimum 3 mois, indépendamment de la volonté du propriétaire). 

📅 Calendrier 2025

• Mi-septembre : date limite de paiement par courrier.
• Fin septembre : date limite pour paiement en ligne.
• Mensualisation : possible en 10 prélèvements mensuels. 
  Attention : en cas de retard, une majoration de 10 % peut être appliquée.

💡 Conseils pour anticiper

• Vérifiez votre avis d’imposition : des erreurs peuvent survenir (surface, classification).
• Contestez la valeur locative si elle vous semble surévaluée.
• Anticipez dans votre budget : intégrez cette hausse dès maintenant.
• Réalisez des travaux énergétiques pour bénéficier d’exonérations.