Vivre en copropriété

10/04/2026

Impayés de charges en copropriété : quels risques pour un propriétaire bailleur pourtant à jour ?

Un propriétaire bailleur peut être parfaitement à jour dans le paiement de ses charges et pourtant subir les conséquences de charges de copropriété impayées par d’autres copropriétaires. Lorsqu’un ou plusieurs lots ne règlent plus leurs appels de fonds, c’est toute la copropriété qui est fragilisée. Le budget se déséquilibre, la trésorerie diminue et les décisions de travaux deviennent plus difficiles à mettre en œuvre. Ces impayés de charges copropriété ne sont pas seulement un problème comptable. Ils peuvent affecter la rentabilité locative, la valeur du bien et, à terme, l’attractivité de l’immeuble.

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12/03/2026

Projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) : comprendre cette étape avant le PPT

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) concerne aujourd’hui de nombreuses copropriétés. Pourtant, avant son vote en assemblée générale, une étape préalable s’impose : le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Le PPPT correspond à une phase de pré-projet technique. Il s’agit d’une étude technique préalable qui analyse l’état de l’immeuble, identifie les travaux à prévoir sur 10 ans, les priorise et en estime le coût.

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28/02/2026

Plan pluriannuel de travaux en copropriété : ce qu'il faut savoir

Anticiper les travaux d'un immeuble évite les mauvaises surprises lors des assemblées générales. Le plan pluriannuel de travaux, souvent appelé PPT, sert précisément à cela. Beaucoup de copropriétaires le confondent avec le projet de plan (PPPT), qui n'a pas la même portée. Dans cet article, Lamy vous explique à quoi il sert, qui doit l'établir et comment il est voté et financé.

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09/02/2026

Appels de fonds en copropriété : que signifient-ils et comment les analyser ?

Les appels de fonds font partie du quotidien des copropriétaires, mais leur lecture reste souvent source d’incompréhension. Entre les montants demandés, les termes utilisés et les références au budget de la copropriété, il n’est pas toujours simple de savoir ce que l’on paie réellement. Cet article vise à expliquer simplement les appels de fonds pour permettre à chaque propriétaire d’en comprendre le contenu, d’en vérifier la cohérence et d’anticiper plus facilement ses charges.

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06/01/2026

Les nouvelles obligations du décret copropriété 2025

Le décret n° 2025-1292 du 22 décembre 2025 fait évoluer plusieurs règles de fonctionnement des copropriétés. Son objectif est de simplifier la gestion des immeubles et de faciliter certains projets collectifs, notamment les travaux. Trois évolutions principales concernent directement les copropriétaires et les syndics : la dématérialisation des échanges, le recours à l’emprunt collectif et l’encadrement des travaux d’isolation impactant les parties communes. Ces mesures visent à rendre la gestion des copropriétés plus simple, plus transparente et plus efficace.

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08/07/2025

Syndicat de copropriété : tout ce qu'il faut savoir

Le syndicat de copropriétaires fait partie des organes clés d’un immeuble : il évolue en collaboration avec le syndic de copropriété et le conseil syndical. À savoir que ces entités sont bien différentes et ne doivent pas être confondues ! Le syndicat de copropriétaires répond à des devoirs et obligations spécifiques. Découvrez notre guide complet sur le rôle et le fonctionnement du syndicat de copropriété.

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08/07/2025

Loi Alur et copropriété : tout ce qu'il faut savoir

Également connue sous l’appellation loi Duflot II, la loi ALUR s’adresse aussi bien aux propriétaires proposant leur bien immobilier à la location qu’aux copropriétés. Vous vous interrogez sûrement sur les impacts de cette loi sur les copropriétés et les obligations auxquelles les copropriétaires sont soumis ? Voici les réponses à vos questions par le groupe Lamy.

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08/07/2025

Loi ELAN et copropriété : les mesures

La loi ELAN a modifié les règles de gestion de copropriété en simplifiant et modernisant les procédures. Lamy vous explique ces nouvelles mesures !

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08/07/2025

Syndic de copropriété : rôle, fonctionnement, responsabilité, obligation

Le syndic de copropriété est un acteur essentiel à toute copropriété. Il est chargé d’assurer l’administration et la gestion de l'immeuble mais aussi la représentation légale du syndicat de copropriété. Depuis la sélection des prestataires pour les travaux jusqu’à la perception des charges, en passant par la signature de tous les contrats nécessaires au fonctionnement de la copropriété, le syndic de copropriété joue de multiples rôles. Mais qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ? Comment fonctionne le syndic de copropriété ? Quel est son rôle ? Quelles sont ses obligations et responsabilités ? Lamy répond à toutes ces questions !

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08/07/2025

Le règlement de copropriété

Le règlement de copropriété est un document contractuel qui doit être remis à chaque copropriétaire lors de son acquisition et à chaque locataire lors de son installation. Droits, obligations, définition des parties communes et de ses quotes-parts individuelles pour chaque lot, répartition des charges… : Lamy vous explique tout ce que vous devez savoir sur cette charte régissant la vie d’un immeuble.

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08/07/2025

Syndic de Copropriété : parties communes et privatives

Vous êtes propriétaire d'un lot en copropriété ? Savez-vous que certaines parties sont dites privatives et d'autres communes ? En règle générale, c'est le règlement de copropriété qui définit ces parties et vos droits sur celles-ci. Mais quelles sont ces parties communes et privatives ? Découvrez les réponses avec Lamy !

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08/07/2025

Quel est le rôle du conseil syndical en copropriété ?

Depuis 2014, le rôle du Conseil Syndical a beaucoup évolué. Les derniers changements liés à la loi Elan du 24 novembre 2018, les décrets d’application et l’ordonnance du 30 octobre 2019 sont venus renforcer son rôle. Comment fonctionne le Conseil Syndical ? Quelles sont les missions du Conseil Syndical de copropriété ? Quelles sont ses obligations et responsabilités ? Quels sont les changements apportés par la réforme de la copropriété de 2024 ? Découvrez les réponses avec Lamy !

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08/07/2025

Les charges de copropriété : tout comprendre pour mieux les maîtriser

Vous vivez en copropriété ? Sachez qu’il y a des dépenses courantes que vous devez payer avec les autres copropriétaires : les charges de copropriété ou frais de copropriété. Lamy vous donne tous les détails essentiels sur la charge de copropriété : définition, répartition des charges, montant des frais de copropriété…

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07/07/2025

Syndic coopératif : fonctionnement, avantages et mise en place

Il est obligatoire de faire appel à un syndic de copropriété pour gérer et administrer son immeuble. Mais le syndic professionnel n’est pas la seule option qui s’offre à vous ! Il existe des alternatives comme le syndic coopératif, géré par des copropriétaires. Définition, fonctionnement, avantages et inconvénients : découvrez notre guide complet sur le syndic coopératif, ce modèle d’auto-gestion.

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07/07/2025

Les obligations du syndic de copropriété en cas de sinistre

Le rôle du syndic est d’assurer la gestion administrative et l’entretien d’une copropriété. En tant qu’instance dirigeante principale, elle doit respecter un certain nombre d’obligations. En cas de sinistre dans les parties communes d’un immeuble, le syndic est ainsi lié par son obligation contractuelle et voit sa responsabilité engagée. Il intervient alors à chaque étape du processus de prise en charge de l’accident et assure la relation intermédiaire entre l’assurance de la copropriété et les copropriétaires. Mais comment intervient le syndic en cas de sinistre ? Lamy fait le point sur les obligations du syndic en cas de sinistre.